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      返回為何房子已經不好賣了,開盤依舊還是被搶購一空,內行人說出原因

      創建日期:2022-03-17 02:26:55

      自從2021年的下半年開始,國內的房子已經越來越不好賣了。就連一向銷售火爆的開發商也深感到樓市寒冬的到來。由于受到疫情、房地產調控等因素的疊加,開發商現在要想買房子也是越來越難了。

      不過,令人感到奇怪的是,盡管房子越來越不好賣了,但開發商卻仍然表示,新建商品房開盤沒多久,即告售罄。于是,很多人都感到奇怪,明明是開發商賣房越來越艱難了,怎么新開樓盤就很快被一搶而空了呢?

      對此,有業內人士表示,這是開發商們在玩的小手段,大家千萬不要被表象所蒙蔽了:第一,開發商在推出新樓盤之前,就會預估市場的行情。當開發商覺得行情不好時,就會采取少推房源的策略。

      就是如果有400個潛在的買房者,而開發商推出了800套房源,明顯是供大于求。但是,開發商卻是先只提供300套房子,讓剩下的這100個購房者留下定金,再等待下一次開盤機會,這樣就會給大家一種新房一經推出就售罄的假象。以后開發商在推出新房源時,大家就會搶著購買。

      第二,很多購房者去售樓處看房,售樓處的工作人員就會給你看他們的樓盤銷售表,在這個表格上幾乎所有新開房源都已經出售出去了,只剩下最后十幾套房源了,這些房源不是底層,就是頂樓,要么就是2樓等,這些房子樓層和房型相對較差房子了。

      其實,這個樓盤銷售表都是開發商造的假。開發商先推出的就是樓層和房型不太好的房子,先把這些房子給銷售出去,然后再拿那些樓層和房型較好的房子高價出售,這也是開發商的一種銷售手段。

      第三,很多購房者感到奇怪,為什么現在開發商賣房越來越難,而售樓處卻出現人滿為患的情況?有時候還要連夜排隊購房?實際上,這是開發商營造的一種售樓處銷售火爆的假象。而那些來售樓處看房的人,有一大半都是開發商花錢雇來的房托。

      他們有的假意向售樓處詢問房源信息,有的還與銷售人員坐下來談合同,這樣一來,讓購房者覺的現在不買房,以后就會錯過了。此外,還有一些人本來是來售樓處隨便看看的,沒想到售樓處看房的人這么多,也不想錯過這個大好的購房時機。

      國內房地產拐點已經出現,房子是越來越難賣了,而為什么在售樓處,新房總是一開盤就告售罄?對此,有業內人士表示,這些都是開發商制造的假象,為的是能讓越來越多的人來買房,這樣開發商就能夠盡快把房子銷售出去,快速回籠資金。

      而開發商使用的手段除了降價促銷之外,還有就是減少房源供應、制造虛假銷售信息,以及聘請房托來影響購房者的心理??傊?,對于投資型購房者來說,未來房價不會出現大漲,投機炒房的時代已經過去,不要受開發商的蒙騙,最終做出錯誤的決定。

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