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      房產交易,比較常見的個人對個人的交易類別,稅費,您肯定知道,那么公司房產交易類別,應該如何交易?

      創建日期:2022-05-21 20:03:31


      電話/微信:18701054522。主做拆遷/騰退/外遷/原地回遷選房單/拆遷協議/購房合同期房/現房/指標房收購出售二手房交易/拆遷指標轉讓。


                    

      很多受到政策限制的購房者不知道,以公司名義購房也是一種可選的便捷渠道,今天我們就北京為例一起來了解下公司房產交易的相關內容。
      公司購房的限購政策是什么?



      境內(不包含港澳臺)

      境內(不包含港澳臺)注冊的公司在京購房不受限制(營業執照公司類型為“個體戶”、“個人獨資”或者無營業執照類的政府企業除外);




      境外(含港澳臺)

      境外機構(含港澳臺)在京設立分支、代表機構(經批準從事經營房地產的企業除外)可在本市購買辦公所需的非住宅房屋;




      個體工商戶

      個體工商戶連續近60個月(含)或近20個季度(含)以上在本市繳納個體工商戶稅,限購1套住房,只能出經營者(或跟家庭成員共有)房產證。



      公司房產出售注意事項有哪些?
      公司購買的住宅滿三年后能出售,非住宅隨時能交易;公司賣房,首先要確認原購房時所用證件,如果與本次出售所用證件不一致,須到建委辦理變更手續。
      買方為公司稅種、稅率

      稅費

      契稅3%;

      印花稅0.05%,如果為小規模納稅人印花稅減半征收。




      賣方為公司的稅種、稅率



      增值稅及附加

      按差額(此次交易的網簽價-原購買價)*5.6%征收(遠郊區縣5.5%)




      差額土地增值稅

      四級超率累進稅率




      房產稅

      按原值的70%*1.2%/年




      印花稅

      全額*0.05%




      小規模納稅人增值稅及附加

      小規模納稅人增值稅及附加5.3%(遠郊區5.25%),印花稅、房產稅減半征收。



      附:四級超率累進稅率


      -----  --------------------“騰退回遷房”-------------------- 

      騰退回遷房/安置房咨詢

      1、現房/期房/選房單/購房合同/拆遷協議

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      專注北京東、西城定向安置房,公司多名經紀人從業10年以上,操作定向安置房7年以上,積累大量保障性商品房操作經驗,熟悉交易流程,致力于給業主客戶提供安置房更加專業的服務。主要從事北京拆遷安置房房屋租售、出租代理 、代辦過戶、政策咨詢、房屋核驗、購房資格審核、協助委托公證等業務。我們的服務理念是:“凡事有交代、件件有著落,事事有回音”,我們的企業愿景是:“做北京拆遷安置房最專業的銷售平臺

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