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      仁壽人速看!眉山購房補貼文件來了!要買房的安逸了…

      創建日期:2022-05-21 19:50:02
      @仁壽所有人:
      傳了很久的
      期待了很久的購房補貼
      終于來了!



      附件
      促進房地產業良性循環和健康發展政策措施的補充通知
      (征求意見稿)
       
      為進一步促進我市房地產業良性循環和健康發展,現補充通知如下。

      一、實施購房補貼
      從2022年6月1日起至2022年12月31日止,凡在眉山市購買新建商品房和二手住宅的新型實用人才,給予相應的補貼。

      (一)購買新建商品住宅(別墅除外)。在6月1日—9月30日購買的,由財政部門給予300元/㎡補貼,協調房地產開發企業再給予300元/㎡補貼;在10月1日—11月30日購買的,由財政部門給予200元/㎡補貼,協調房地產開發企業再給予300元/㎡補貼;在12月1日—12月31日購買的,由財政部門給予100元/㎡補貼,協調房地產開發企業再給予300元/㎡補貼。

      (二)購買新建車庫(位)、新建商業用房和二手住宅(別墅除外)。在6月1日—9月30日購買的,財政部門參照購房者對地方經濟貢獻額度給予100%補貼;在10月1日—11月30日購買的,財政部門參照購房者對地方經濟貢獻額度給予80%補貼;在12月1日—12月31日購買的,財政部門參照購房者對地方經濟貢獻額度給予50%補貼。
      〔牽頭單位:市財政局;責任單位:市住房城鄉建設局、市自然資源局、市稅務局,天府新區眉山管委會、各縣(區)人民政府、眉山高新區管委會、甘眉工業園區管委會〕

      二、加大金融支持
      調整眉山市商業性個人住房貸款首套房、二套房最低首付比例,更好滿足購房者合理住房需求。加大對優質房地產項目的支持力度,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,保持房地產開發貸款平穩有序投放。做好重點房地產企業風險處置項目并購金融服務,穩妥有序開展并購貸款業務,加大并購債券融資支持力度。適度加大流動性貸款等支持力度,滿足建筑企業合理融資需求,不盲目抽貸、斷貸、壓貸,保持建筑企業融資連續穩定。
      〔牽頭單位:人行眉山市中心支行;責任單位:市住房城鄉建設局、市金融工作局、眉山銀保監分局,天府新區眉山管委會、各縣(區)人民政府、眉山高新區管委會、甘眉工業園區管委會〕

      三、優化商住配比
      將“按項目配比商業商務”調整為“按片區配比商業商務”。市、縣(區)自然資源部門根據市場狀況,依法合理調整城鄉規劃,支持保障性住房和托育養老產業、文化產業、體育產業等新產業新業態發展用地。
      〔牽頭單位:市自然資源局;責任單位:市住房城鄉建設局,天府新區眉山管委會、各縣(區)人民政府、眉山高新區管委會、甘眉工業園區管委會〕

      四、加快庫存去化
      優化地面停車位設置。對庫存車位較大的片區,合理調整地面停車位設置。鼓勵國有公司購買優質商業用房、車庫,拓展總部辦公、商務酒店運營、智慧停車等業務,推進商業用房和車庫(位)去庫存。指導房地產開發企業加大品牌營銷,拓展銷售市場。
      〔牽頭單位:市住房城鄉建設局;責任單位:市公安局、市國資委,天府新區眉山管委會、各縣(區)人民政府、眉山高新區管委會、甘眉工業園區管委會〕

      五、合理確定傭金
      房地產經紀機構、中介從業人員等房地產中介不得利用其特有的銷售渠道強制收取高額傭金(中介費),具體標準由房地產中介和房地產開發企業雙方協商。房地產業協會應加強行業自律管理,適時組織雙方在公平、公正的原則下對傭金標準進行協調。
      〔牽頭單位:市住房城鄉建設局;責任單位:市市場監管局、市稅務局,天府新區眉山管委會、各縣(區)人民政府〕

      該補充通知自2022年6月1日起施行,有效期至2022年12月31日,由市住房城鄉建設局負責解釋。購房財政補貼資金由縣(區)屬地財政解決;東坡區范圍內購房財政補貼按市、區財政52:48分攤。眉山天府新區、各縣(區)可參照制定相關補充政策措施。
       
      附件:
      1.1.眉山市新型實用人才購房補貼實施細則(針對東坡區范圍購房)
      1.2.眉山市新型實用人才購房補貼申請表(針對東坡區范圍購房)


      附件1.1
       
      眉山市新型實用人才購房補貼實施細則
      (針對東坡區范圍購房)
       
      一、補貼范圍
      (一)《促進房地產業良性循環和健康發展政策措施的補充通知》(以下簡稱《補充通知》)中新型實用人才是指在社會各行業中具有實用性、技能性和職業性的勞動者,在申請購房補貼時由購房者自行申報。

      (二)《補充通知》中購房財政補貼政策適用于在2022年6月1日—2022年12月31日期間購買新建商品住宅(別墅除外),新建車庫(位)、新建商業用房和二手住宅(別墅除外)的新型實用人才。購買新建商品住宅(別墅除外)、新建車庫(位)、新建商業用房認定以住房城鄉建設部門網簽時間為準。購買二手住宅(別墅除外)認定以契稅繳納時間為準。

      二、補貼標準
      (一)購買新建商品住宅(別墅除外)。在6月1日—9月30日購買的,由財政部門給予300元/㎡補貼,協調房地產開發企業再給予300元/㎡補貼;在10月1日—11月30日購買的,由財政部門給予200元/㎡補貼,協調房地產開發企業再給予300元/㎡補貼;在12月1日—12月31日購買的,由財政部門給予100元/㎡補貼,協調房地產開發企業再給予300元/㎡補貼。

      (二)購買新建車庫(位)、新建商業用房和二手住宅(別墅除外)。在6月1日—9月30日購買的,財政部門參照購房者對地方經濟貢獻額度給予100%補貼;在10月1日—11月30日購買的,財政部門參照購房者對地方經濟貢獻額度給予80%補貼;在12月1日—12月31日購買的,財政部門參照購房者對地方經濟貢獻額度給予50%補貼。

      (三)東坡區范圍購房財政補貼按市、區財政52:48分攤。

      三、補貼程序
      (一)申報時間。購買新建商品住宅(別墅除外)的,在住房城鄉建設部門網簽備案后即可申請領取財政補貼。購買新建車庫(位)、新建商業用房和二手住宅(別墅除外),在繳納契稅后即可申請領取財政補貼。

      (二)符合購房補貼政策的新型實用人才購房后,在購買房屋所在房地產開發企業領取《眉山市新型實用人才購房補貼申請表》。購買新建商品住宅(別墅除外)的,申請領取補貼需提交網簽購房合同、申請人身份證以及本人有效的中國銀行賬戶賬號。購買新建車庫(位)、新建商業用房和二手住宅(別墅除外)的,申請領取補貼還需要提供繳納的稅票原件、復印件。

      (三)市房地產服務中心對新建商品住宅、新建車庫(位)、新建商業用房申請人網簽時間、購房面積等進行審核確認。

      (四)房地產開發企業在網簽合同備案時,將企業補貼部分資金存入補貼專戶。

      (五)東坡區財政局對申請人享受財政補貼金額進行審核確認。

      四、辦理方式
      (一)購房者填寫《眉山市新型實用人才購房補貼申請表》(一式兩份)相關內容后,由房屋所在房地產開發企業將申請表交東坡區政務服務中心行政審批代辦服務窗口統一受理,交由相關部門審查批準。

      (二)東坡區購買新建商品住宅(別墅除外)補貼由市房地產服務中心直接轉至購房者的有效銀行賬戶。

      (三)東坡區購買新建車庫(位)、商業用房和二手住宅(別墅除外),憑繳納的稅票申請補貼,由市房地產服務中心直接轉至購房者的有效銀行賬戶。

      五、辦理時間
      東坡區行政審批代辦服務中心受理補貼申請后,市房地產服務中心、區財政局分別審核確認時間不得超過5個工作日。審結后,市房地產服務中心在10個工作日內將補貼轉至符合條件的購房者的有效銀行賬戶。

      六、其他事項
      (一)購房者網簽領取補貼后退房的,銷售房屋的房地產開發企業協助市房地產服務中心收回財政補貼,房地產開發企業補貼部分在退房時自行收回。

      (二)在文件印發之日至2022年12月31日期間退房的,所退房源不享受本通知規定的財政補貼。

      (三)購房者可根據自己實際情況選擇享受我市相關人才安居補貼政策,同一套房屋僅能享受一次補貼政策,已享受此項購房補貼的同一套房屋,不得享受其他相關住房補貼政策。

      七、本實施細則由市住房城鄉建設局負責解釋。眉山天府新區、其他縣(區)根據本地實際參照制定。


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      趕緊看房子吧

      -素材:眉山那點事兒-
      - 編輯:仁壽城事通 -


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