車子房子票子...
要問晉城人民現在對什么最敏感？
那肯定是第一位的房子！房子！
毫不夸張的說，
“晉城房價”短短四個字，
已經成了很多人難以言說的痛~
在過去的幾年里，我們看到了房地產市場的輝煌，我們看到了一群群人從房地產市場賺了很多錢，這使得許多人認為買房是一種肯定可以獲利的方式。然后我們看到了炒房團不斷推高房價，直到有一天大家都買不起房了。
然后我們看到的是，不僅老百姓買不起房子，連房子的按揭還款都是問題，房地產商也在陸續出現各種問題。
那晉城房價呢？樓盤會降價嗎？
首先，樓市頻發救市政策，為的就是樓市回暖，房價平穩。短短幾個月的時間，房貸利率已經在短時間內多次調整，從去年的高點6.37%，到現在的4.4%，可謂是近年來下調力度“空前”。雖然晉城還停留在5.1%，但是已經有所下降。其次，看看開發商這些操作你就知道了！
近期，晉城樓市，開發商又放大招了！
1.中原盛世城：定房98折，享折上折再折，鉅惠1.7萬-3.9萬元/套。
2.祥瑞新城：首付20%，認購立享2萬元。
3.上和逸景：準現房熱銷中，定房立減10000元。
4.晉鳳壹號：二期現房，清盤熱售，購房享98折，按揭享99折優惠。
開發商幾近是“亮出底牌”了！
為什么這么說呢？
不知道大家有沒有發現，除了明顯增加的額外“補貼”、“清盤特惠”、“送家電”、“首付降低”、“送裝修”等福利外，大多數樓盤在價格上沒什么變化。就連五一小長假期間，即使優惠政策有變，但幾乎是“換湯不換藥”，最后的成交價格還是之前那樣。
但五一小長假，本是開發商“續命”的好時機，也是購房者比較期待的“房價再降一降”的上車時機，那為什么大多數開發商并沒有將“降價”進行到底呢？
其實，這里邊可能就涉及到了兩個方面，一方面就是“開發商敢不敢降”。
雖然在這個樓市情形下，“一降再降”可能會增加銷量，但有可能導致資金短缺、實力較弱的中小型房企倒閉，其次，可能會引發“高位站崗”的購房者的不滿或維權；另外，一旦市場轉好，房價回升，在短時間內，因為價格預期的存在，會加大購房者對此買單的顧慮。所以，之前大多數開發商基本已經把能給的優惠都給了，到了五一，就沒有更低的價格給到購房者了。
另一個方面，就是“購房者敢不敢買”。
現在的晉城樓市，大多數買房的人還是希望房價能再降點，甚至有一些購房者在大聲呼喊：降，降到三千五千再買。
這樣說吧！房地產成本構成大致為：地價+總包工程價+融資成本，如果精裝修的話再加個精裝成本價。大量的降價，必然會帶來降標減配，更甚者爛尾！
